653.2亿、643亿、642.5亿、530亿 旭辉2016年到底考了多少分？

本文摘要：【中国原创报导】 1月10日，旭辉有限公司（00884.HK）发布公告，宣告其在2016年1月至12月的总计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额大约为530亿元。此数字一出，笔者忽然不吃了一惊：公告是不是写错了？不应当是630亿元么？随后，笔者在第一时间向旭辉方面明确提出面谈，但未获得恢复。 有人或许不会回答，为何旭辉常规公布的一个业绩公告不会引起笔者如此大的吃惊？因为根据此前几家房企研究机构透露的数据表明，旭辉在2016年的销售业绩决不应当意味着只有530亿元。

【中国原创报导】 1月10日，旭辉有限公司（00884.HK）发布公告，宣告其在2016年1月至12月的总计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额大约为530亿元。此数字一出，笔者忽然不吃了一惊：公告是不是写错了？不应当是630亿元么？随后，笔者在第一时间向旭辉方面明确提出面谈，但未获得恢复。

有人或许不会回答，为何旭辉常规公布的一个业绩公告不会引起笔者如此大的吃惊？因为根据此前几家房企研究机构透露的数据表明，旭辉在2016年的销售业绩决不应当意味着只有530亿元。在近十天以前，克尔瑞研究中心、中国指数研究院以及亿翰智库都分别公布了自己的2016年度房企销售名列。一时之间，朋友圈被各个名列前茅的房企很快刷屏。

从这三家机构得出的数据看，差距并不过于大，并且都突破了640亿元。按照这两组数据，融合旭辉今天公布的公告，差距的最小值也有112.5亿元，最大值则约123.2亿元。那么，旭辉在2016年究竟录了多少分呢？由于旭辉方面未正面对此，因此按照常规辨别，笔者不能以今天公布的公告不尽相同。

但笔者仔细观察到，在2016年12月的几场媒体活动中，旭辉集团多位高管都通过各种方式透漏过今年的业绩将要突破600亿元。一位不愿明示的北京某房企副总裁透漏，这种情况在行业内并不少见。主要是为了相争名列！如今的房企名列，更加没节操，都慢跟上某度的竞价排名了！他说道。

福建某房企品牌总监也回应，一般来说到了年末，各家机构的名列都会提早公告揭晓，一些房企为了宣传造势某种程度不会把业绩展开一下勾兑，并通过各种报导、自媒体文章来影射这一业绩。不信，你可以百度试试。

她说道。按照她的提醒，笔者在百度网页中键入旭辉 600亿元，在首页的10条信息中，有7条都是一篇为题《逆周期拿地，旭辉2016年销售额突破600亿元》的报导。

北京某房产研究机构创始人回应，房企的最后业绩还是要以公告不尽相同，至于此前任何房企高层的表态与机构名列，都不能作为辅助信息。他提醒投资者，在鱼龙混杂的信息面前，必须有对信息的筛选能力。

那么，明确出有这些名列机构的数据依据又是从何而来呢？笔者联系了其中的两家，他们都直白的回应，主要是按照自己独特的算法和掌控的数据来展开名列的，至于明确如何算数，其回应，此牵涉商业机密，不便告诉。也有业内人士告诉他笔者，这是上市公司的经常性作法，为了给下一年的财务报告留给余地，公告透露的销售数据可能会比实际销售额较少。一个月前，曾有一篇旭辉集团董事局主席林中公开发表的演说翻轰朋友圈，题目为《旭辉林中：迫近600亿，我对地产未来的13个辨别》。如今旭辉业绩揭晓，530亿元的成绩比起于2015年的302亿元增长率高达75.5%，但与此前流传出有的600亿元比起还是具有极大的差距。

更为重要的是，在楼市调控的大背景下，各路房企对2017年的市场前景广泛不过于悲观，旭辉在2017年能否沿袭2016年的发展速度，有一点注目。

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