每间不超8人

本文摘要：据北京市住房和城乡建设委员会网站消息，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市规划和国土资源管理委员会今日牵头公布《关于发展出租型职工集体宿舍的意见(全面推行)》。《意见(全面推行)》明确提出，出租型职工集体宿舍不得拆分销售或变相“以租代售”，人均用于面积不得高于4平方米，每间宿舍居住于人数不得多达8人。违法建设、居住于公共服务设施等不得扩建为出租型职工集体宿舍。

据北京市住房和城乡建设委员会网站消息，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市规划和国土资源管理委员会今日牵头公布《关于发展出租型职工集体宿舍的意见(全面推行)》。《意见(全面推行)》明确提出，出租型职工集体宿舍不得拆分销售或变相“以租代售”，人均用于面积不得高于4平方米，每间宿舍居住于人数不得多达8人。违法建设、居住于公共服务设施等不得扩建为出租型职工集体宿舍。

《意见(全面推行)》具体出租型职工集体宿舍是指专门趸租用用工单位，用作单位职工本人住宿并展开集中管理的房屋。拒绝贯彻减少出租型职工集体宿舍供应，主要来源还包括：在集体建设用地上规划建设或扩建；产业园区配建或将陈旧、闲置的厂房扩建；各区融合区域规划调整必须，将闲置的商场、写字楼或酒店等扩建。《意见(全面推行)》拒绝严苛规范出租型职工集体宿舍建设、扩建和用于。

出租型职工集体宿舍扩建的实行主体，不应是被扩建房屋的产权人或使用权人。实行主体是使用权人的，必需同意产权人表示同意，并签定五年以上期限的出租合约。希望实行主体委托或与专业住房出租企业合作，展开出租型职工集体宿舍的扩建。

《意见(全面推行)》具体，用作扩建为出租型职工集体宿舍的建筑，不应是独立国家成栋(幢)或可实施堵塞管理、建筑面积超过500平方米以上的独立国家空间。违法建设、居住于公共服务设施等不得扩建为出租型职工集体宿舍。

《意见(全面推行)》特别强调，出租型职工集体宿舍不得拆分销售或变相“以租代售”，人均用于面积不得高于4平方米，每间宿舍居住于人数不得多达8人。《意见(全面推行)》明确提出，出租型职工集体宿舍可以由建设、扩建主体负责管理运营，也可以委托专业住房出租企业运营管理。

运营主体应该将出租型职工集体宿舍接入趸租用用工单位，不得必要面向个人或家庭租赁。单次出租合约期限一般不多达3年，最久不多达5年，希望出租双方就出租合约一年一投。用工单位需坐落于本市且在本市登记，所处行业合乎本市和区域产业发展必须，并未列为产业禁令和容许目录。

运营主体应该依据合约誓约对用工单位的业态和经营状况等展开动态核查，用工单位仍然合乎适当条件的，及时中止出租合约。《意见(全面推行)》还拒绝，出租型职工集体宿舍的运营主体不应创建完备的居住于用于、消防、公共卫生等安全性管理制度，遵守安全性管理职责。此外，《意见(全面推行)》特别强调，反对用工单位通过趸租或与专业住房出租企业合作等方式，为职工获取出租型职工集体宿舍。

用工单位不应切实加强职工集体宿舍的内部管理，不得将违法建筑及不具备建筑、治安、消防、公共卫生等安全性条件的房屋用作职工居住于。用工单位不得将出租型职工集体宿舍的床位面向家庭租赁，或租赁给本单位职工以外的人员居住于，并应该及时清退不符合条件的职工。

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