绿地上市前夜：证监会有条件批复藏深意

本文摘要：【地产中国网原创报导】被嘲讽为宇宙房企No.1的绿地集团，距鱼跃龙门的上市之旅或将所画上句号。4月23日，金丰投资(600606.SH)收到一纸通告，其资产重组计划获得证监会有条件通过。脆弱的股票市场反应反感，24日早间昌一散户，金丰投资之后立刻涨停。尽管资本市场极为寄予厚望绿地整体上市，但证监会的有条件通过或背后诗意。 1. 什么是有条件通过?房企上市的目的完全相同，但其中的故事却大相径庭，且大多迂回曲折，大逆转大大。

【地产中国网原创报导】被嘲讽为宇宙房企No.1的绿地集团，距鱼跃龙门的上市之旅或将所画上句号。4月23日，金丰投资(600606.SH)收到一纸通告，其资产重组计划获得证监会有条件通过。脆弱的股票市场反应反感，24日早间昌一散户，金丰投资之后立刻涨停。尽管资本市场极为寄予厚望绿地整体上市，但证监会的有条件通过或背后诗意。

1. 什么是有条件通过?房企上市的目的完全相同，但其中的故事却大相径庭，且大多迂回曲折，大逆转大大。其中，监管层审核关卡，甚不解攻打，稍有不慎，就不会前功尽弃，扫兴而归。绿地上市，亦如此，尽管在审核上获得盘查，但也再加了有条件通过。

地产中国网经过多方理解，有条件通过有四种情形：第一，就是审查通过了，但确实实行还必须等候有关部门的通报。无条件通过则是必要拿批文。

第二，有条件通过与无条件通过没有本质区别，都是重组顺利。但大部分都是有条件通过。第三，有条件通过所指已通过审查，但后面还必须根据审查委员会的意见补足透露、改动或完备材料，然后才能月获得证监会的批文。第四，有条件通过是所指你的申请材料有瑕疵，但还到时驳回的程度，警告你留意这些问题，进而解决问题之。

那么，绿地到底在审核过程中，在哪些环节上还必须补足材料?早已问题，地产中国网记者多次联系绿地集团上海总部，但对方的电话仍然没能接上。在上海易居房地产研究院研究员贤迈进显然：此次绿地整体上市实质上可解读为无条件通过，有条件通过只是此类借壳上市过程中的一个长时间程序，先前的确需补足一些其他意见。

亿翰智库研究总监张化东也回应，有条件通过基本指出此次绿地借壳上市大局已以定。由于绿地的规模较为大、牵涉到行业简单，因此有可能必须补足一些材料。

此前的今年1月，绿地集团董事长、总裁张玉良证实，绿地整体上市已在2014年年底通过了国土、建设部门的全部审查，正在等候排期过会。此次绿地整体上市事宜，各种审查繁复，仅有在省一级判就垫了6000多个公章。

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