万科发公告 欲收回广州花地湾地块

本文摘要：文/羊城晚报记者 何伟杰图/羊城晚报记者 黄巍俊2017年，万科集团以551亿元竞得广信“资产包”，包括广州花地湾板块、白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼等地块及项目。今年1月，这个可观的“资产包”早已已完成结算。3月18日，广州万科全资子公司广州市万溪房地产有限公司在花地湾地块多处张贴公告，拒绝所有非法闲置该地块的单位和个人，立刻解散所闲置的土地。

文/羊城晚报记者 何伟杰图/羊城晚报记者 黄巍俊2017年，万科集团以551亿元竞得广信“资产包”，包括广州花地湾板块、白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼等地块及项目。今年1月，这个可观的“资产包”早已已完成结算。3月18日，广州万科全资子公司广州市万溪房地产有限公司在花地湾地块多处张贴公告，拒绝所有非法闲置该地块的单位和个人，立刻解散所闲置的土地。档主：要回头也要等到租约届满记者探访找到，艺和广场、花地大道北东侧的博皇家不具博览中心都被张贴了公告。

艺和广场是一个集红木、奇石、水族、宠物、园艺、工艺于一身的综合交易广场，据资料表明，该广场占地面积约7万多平方米，在广州有数多年历史。对于突如其来的公告，一位凸挨着花地大道边上的艺和广场档主回应很车祸：“是早上才张贴的，但迅速就被保安扔掉了，我也不告诉是怎么回事。”一位档主回应，虽然还不确切再次发生什么事，但她也确切这里未来有可能迅速就不会再次发生剧变：“这里被万科征伐了嘛，要回头也是恐怕的事。

”不过也有档主回应，他们有工商营业执照，申请齐全，即便要回头也要等到租约届满。回应，艺和广场涉及负责人吴先生回应，他们也注意到了广场被张贴了公告，他也回应非常忽然。

他告诉他记者，艺和广场是多年前跟当地村租下来的，如今租约未届满，商场内的商铺都有合法证照。至于该地块的权属问题，他回应这牵涉到简单的历史问题，他也不过于确切：“万科要征税这里，应当跟村里展开协商。”记者探访找到，本次被张贴公告的区域还包括了喜鹊路和东漖北路交界片区一带，该片区产于了不少平坦平房仓库，其中有部分为疑为搭起的临时建筑，有部分建筑用作仓库、渔场，污水横流、公共卫生环境不容乐观。

有当地城管部门的工作人员告诉他记者，该片区因历史原因显然不存在不少临时建筑，但目前地块已科万科所有，明确的工作建议由万科方面积极开展。据理解，倍受注目的越和花鸟鱼虫市场未包括在本次解散范围内。

万科：对地块前景所持悲观态度18日，记者向万科方面展开查证，对方回应，除了该公告外目前暂不更加多消息对外透露。事实上，对于该地块的历史遗留问题，万科方面此前曾有过涉及预判。据此前万科收到的公告认为，广信房产、广州分公司部分用地历史久远,牵涉到的问题更为简单,不回避有可能经常出现土地规划条件更改等影响广信房产、广州分公司未来经营的情况,公司将大力与有关主管机关、债权人、小业主等主体就本次交易标的牵涉到的历史遗留问题展开交流,仅次于程度增加交易标的历史遗留问题给公司带给的有利影响。对于该地块的前景，万科所持悲观态度。

该公司认为，广州作为一线城市,房价仍然掌控在更为合理水平。拍卖会标的座落广州市区核心区域，新房供应量较少，相结合公司较好的研发能力，未来房价将具有一定的承托。广信“资产包”已完成结算在万科拍到的这个广信“天价资产包”当中，最不受外界注目的要数花地湾地块，该地坐落于芳村珠江隧道出口的花地大道地铁1号线芳村段、白鹅潭经济圈中心地带。

从荔湾区国土房管局公开发表的资料表明，广信总共1500亩的花地湾地块中，已开发利用了大约607亩土地，余下近1000亩土地出了闲置的荒地。该消息一出，一度引发广州市民注目，因为该地块上还有市民熟悉的越和花鸟鱼虫市场等专业市场。尽管万科此前曾回应，目前仍未规划何时交还花地湾地块。

但这并不意味著，该地块上的物业就仍然维持现状。2019年1月，万科集团公布关于广信房产资产包已完成结算的公告。

该公告表明，2019年1月9日，广州万溪与倒闭清算组签订《关于升格土减税预估及转让款澳门基本法》，双方完结对两家公司的联合监管，倒闭清算组于2019年1月9日向广州万溪接管两家公司的实际控制权。截至该公告之日，广州万溪总计向倒闭清算组缴纳投资权益款及债权转让款人民币201亿元，并按《出让协议》的誓约继续履行其他义务。

3月18日上午，一份以“广州市万溪房地产有限公司”、“广东省信托房产开发公司”、“广东国际信托投资公司广州房地产分公司”为落款的公告，张贴在了花地湾地块的部分建筑物上。公告认为，2019年1月17日，广东省高级人民法院开具《民事裁定书》，证实原广东国际信托投资公司对广东省信托房产开发公司100%投资权益和对广东国际信托投资公司广州房地产分公司100%投资权益归广州市万溪房地产有限公司所有。为保证项目研发进程，所有非法闲置该地块的单位和个人，必需暂停一切侵权行为，立刻解散所闲置的土地，拆毁非法的建（可分）筑城物及其他所有涉及设施，恢复原状，否则将依法追究非法闲置土地的单位和个人的民事责任。

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